PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu oferuje Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny nr 2 położony na parterze budynku mieszkalnego, zlokalizowanego w miejscowości Jelenin 63, gmina Chojna, powiat gryfiński, woj. zachodniopomorskie. Powierzchnia użytkowa lokalu 41,60 m2, na którą składają się z 2 pokoje z kuchnią. Do lokalu przynależy: piwnica, pomieszczenie na poddaszu, schowek, komórka gospodarcza, wc. Lokal wymaga remontu. Ogrzewanie 2 piece kaflowe oraz kuchnia węglowa.

Opis nieruchomości.

Nieruchomość o nr ew. 538/1, obręb 0020, Jelenin zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, w zabudowie wolnostojącej, trzema budynkami gospodarczymi, w których zlokalizowane są pomieszczenia przynależne do lokali oraz częścią budynku niemieszkalnego, id. bud: 320603_5.0020.1, w którym brak jest pomieszczeń przynależnych do lokali. Nieruchomość położona poza zwartą zabudową, w odległości ok 3 km od zabudowań wsi Jelenin oraz ok 3,5 km od centrum Chojny. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny czynnej linii kolejowej nr 273 Szczecin Gł Wrocław ("magistrala nadodrzańska"), oraz grunty użytkowane rolniczo. Dojazd do nieruchomości drogą gminną (dz. nr 112) o nawierzchni z kamienia polnego. Przedmiotowy lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego. Nieruchomość posiada ogrodzenie wykonane z siatki stalowej osadzonej na słupkach stalowych zabetonowanych w gruncie.

Opis budynku.

Budynek częściowo podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, wybudowany na początku XX wieku, w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną i asfaltową. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne.

Wyposażenie w instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodna z własnego ujęcia na działce 538/1, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego dotyczy wyłącznie lokalu nr 1, ogrzewanie indywidualne w lokalach (piece kaflowe oraz kuchnia węglowa).

Budynek kwalifikuje się do remontu.

Lokal mieszkalny.

Lokal mieszkalny nr 2 usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego i składa się z dwóch pokoi i kuchni o łącznej pow. użytkowej 41,60 m2, w tym:

- pokój 23,50 m2,

- pokój 8,40 m2

- kuchnia 9,70 m2

Wysokość pomieszczeń lokalu 2,60 m.

Do lokalu mieszkalnego przynależy:

- piwnica o pow.: - 5,70 m2,

- pomieszczenie gospodarcze na poddaszu 9,10 m2,

- schowek o pow. 1,40 m2 (zlokalizowany na I piętrze budynku mieszkalnego - poddaszu),

- komórka gospodarcza o pow. 6,40 m2 (zlokalizowana w budynku gospodarczym),

- wc o pow. 1,10 m2 (zlokalizowane na parterze budynku mieszkalnego).

Ściany tynk cementowo-wapienny malowany farbami emulsyjnymi. Podłogi drewniane z desek sosnowych porytych płytą pilśniową. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, drzwi drewniane na ościeżnicach drewnianych, malowane farbami olejnymi.

Wyposażenie lokalu w przyłącza i instalacje wewnętrzne: elektryczna zasilania i oświetlenia (odłączona), wodna, ogrzewanie 2 piece kaflowe oraz kuchnia węglowa. Brak kanalizacji sanitarnej (istniejące pozostałości prowizorycznie wykonanej instalacji kanalizacyjnej nie posiadają podłączenia do zbiornika bezodpływowego). Stan techniczny przyłączy, sieci wewnętrznych i pieców nieznany.

Lokal wymaga kompleksowego remontu oraz poniesienia znacznych nakładów finansowych w celu przywrócenia funkcji użytkowych oraz doprowadzenia do obecnie obowiązujących standardów wykończenia.

Z lokalem związany jest udział wynoszący 24/100 w prawie własności działki gruntu o nr ew. 538/1, obręb 0020, Jelenin o pow. 0,2089 ha oraz w częściach wspólnych budynków położonych na tej działce gruntu.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=351,78 kWh/(m2-rok), na energię końcową: EK=661,24 kWh/(m2-rok), na nieodnawialną energię pierwotną: EP=429,80 kWh/(m2-rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=0,1170 t CO2/(m2-rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE=50,00 %.

Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego. Przetarg odbędzie się w dniu 23.06.2026 o godz. 11.00, pokój 350 w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu przy Al. Niepodległości 8, 61-875 Poznań. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium oraz złożenie odpowiednich dokumentów.

W celu zapoznania się z ofertą oraz informacją dotyczącą przetargu, zapraszamy na stronę PKP zakładka serwis korporacyjny/nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z art. 13 RODO informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest spółka "Polskie Koleje Państwowe S.A." z siedzibą przy Al. Jerozolimskie 142A, 02-305 Warszawa (dalej: PKP S.A., Ogłoszeniodawca). Podanie danych osobowych zawartych w formularzu kontaktowym jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji zapytania objętego formularzem. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu nawiązania kontaktu z PKP S.A. w związku z przedmiotowym ogłoszeniem na podstawie Pani/Pana zgody, która może zostać odwołana w dowolnym czasie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKP S.A., w tym o przysługujących Pani/Panu prawach, okresach przechowywania danych i kategoriach odbiorców danych oraz dane kontaktowe do inspektora danych osobowych PKP S.A. znajdują się na stronie internetowej PKP S.A. w Polityce prywatności. Klikając przycisk "Wyślij wiadomość" wyraża Pani/Pan zgodę na przetwarzanie przez PKP S.A. danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie niniejszego ogłoszenia.

Zapraszamy do kontaktu oraz skorzystania z oferty.